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英国的平均租金突破800英镑

最新的统计数据显示,英格兰和威尔士的月平均租金超过了800英镑,创历史最高水平。今年7月,租金涨幅也是近年来最快的。

根据英国房地产中介网站YourMove和ReedsRains的房屋租赁指数,7月份租金上涨1.9%,是该指数自6年前开始以来的最大涨幅。

从去年7月到今年7月,租金上涨了6.8%,平均租金为804英镑。

另一家全国性连锁机构Countrywide报告称,新出租房屋的平均租金达到937英镑。

在该中介处理的房屋中,已经出租的平均租金为846英镑,而最近续签租赁合同的人的平均租金为886英镑。

该机构的统计数据涵盖苏格兰。

YourMove和ReedsRains认为,平均租金的大幅上涨是由于约克郡和亨伯河地区租金的快速上涨,而英格兰南部的租金也在继续强劲上涨。

英格兰和威尔士十分之四的地区,包括伦敦、约克郡和亨伯河地区、英格兰中西部和英格兰中东部,在7月份创下租金纪录。

统计数据显示,房租的增加意味着房客每月平均支付的房租增加了51英镑。

英格兰各地的租金差异很大,伦敦的平均租金比英格兰和威尔士的平均租金高59%。

在英国东北部,租金最便宜,只有伦敦的40%。

YourMove和ReedsRains的主管表示:“由于房屋价格和抵押贷款耗去的薪水比例仍然在继续扩大,人们对出租房屋的胃口已经开始超过现有的房源。YourMove和ReedsRains的负责人表示:“随着房价和用于抵押贷款的工资比例持续扩大,人们对租赁住房的需求已经开始超过现有的住房供应。

这使得房租上涨得比房价快。

该机构还认为,这是投资租赁市场的最佳时机。

公司董事表示:“房价上涨正在放缓,这影响了一年的整体回报率。

然而,租金回报率正变得足够活跃,足以弥补这一点。

选举后住房贷款市场的反弹已经稳定,目前的政治稳定有利于住房和租赁市场的顺利发展,尽管住房供应一直不足。

住房贷款利率如此之低,回报率仍然非常有吸引力,因此没有比现在更好的时机投资租赁住房了。

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